Ci si chiede se il condominio, ovvero, la relativa contabilità possa essere interessata dalle cosiddette operazioni straordinarie, alla stregua di quanto accade nelle imprese di erogazione.

Cosa sono le operazioni straordinarie.

Per operazioni straordinarie si intendono tutte quelle attività connesse alla possibile trasformazione dell'impresa a seguito della quale potremmo assistere a diversi fenomeni: dalla trasformazione giuridica alla cessione d'azienda, dal conferimento alla cessione di rami d'impresa, dalla fusione allo scioglimento, passando dalla liquidazione alle procedure concorsuali.

E in condominio?

A ben vedere, anche la contabilità condominiale può essere interessata da fenomeni simili.

Più precisamente, i casi che implicano delle conseguenze contabili ben precise in condominio sono i seguenti:

  • Trasformazione da condominio ad edificio mono proprietario;
  • Estinzione del condominio per crollo dell'edificio;
  • Scissione per effetto dello scioglimento del condominio;
  • Ricognizione di riunificazione per negazione dei sub condomini.

Ognuno dei casi sopra decritti, impone precise conseguenze contabili:

  • Chiusura anticipata del rendiconto;
  • Scissione patrimoniale;
  • Fusione patrimoniale.

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